Guide complet pour louer sur Airbnb
Louer sur Airbnb : les étapes avant de publier votre annonce
Transformer votre logement en une source de revenus ? C’est possible grâce à Airbnb ! Que ce soit pour les vacances, que vous souhaitiez rentabiliser votre résidence secondaire ou partager une chambre inoccupée, il est possible pour vous de rejoindre l’aventure Airbnb !
Pourquoi devenir hôte Airbnb ?
La raison principale de devenir Hôte Airbnb est bien sûr qu’en proposant votre habitation à la location, vous percevrez un revenu locatif.
Grâce à ce système de location, vous n’aurez plus jamais de logement inoccupés et cela même pendant vos périodes de vacances !
De pars sa plateforme, Airbnb vous garantit également sécurité et tranquillité car vous êtes protégé en cas de dommages matériels et d’accidents autres par leur assurances s’élevant à un montant maximal de 2 800 000 euros, ce qui vous permet de partir l’esprit libre.
Vous pouvez trouver l’article sur Aircover directement ici
Que faire avant de proposer mon logement à la location ?
Tout d’abord, vous devez définir la fréquence de location de votre logement que ce soit pour les vacances, les week-end etc. Même une location sur une courte période vous permet de tirer profit de votre logement. Néanmoins, certaines villes affichent une politique stricte concernant le nombre de jours par an avec un maximum de 120 jours par an. Pour ce qui est des villes représenter par notre société SweetHome c’est-à-dire Metz et alentours, ainsi qu’au Luxembourg cette réglementation n’est pas en vigueur.
La deuxième étape est de vous interroger sur la durée de location que vous souhaitez : court, moyen ou long terme ? Cela déprendra de vos envies, de vos besoins ou de vos conditions de vie, par exemple il faudra investir beaucoup plus de temps dans des locations court terme que dans des locations long terme. Si vous ne savez pas vraiment comment vous organiser, pas d’inquiétude, nous vous proposons notre aide ici !
Avec Airbnb, vous pouvez déterminez vos prix et gérer vos locations comme vous le souhaitez.
Que puis-je mettre en location sur Airbnb ?
Il vous est possible de proposer votre habitation en entier ou simplement une chambre. Vous n’avez même pas besoin de quitter votre bien pour que celui-ci vous rapporte de l’argent. Si vous avez une chambre d’amie, vous êtes éligible au statut d’hôte !
Proposer un logement entier
Sur Airbnb, Booking ou autre plateforme de location, vous pouvez proposer l’intégralité de votre logement à la location. Que ce soit votre résidence principale, ou secondaire (et cela même dans un autre pays que la France).A savoir que La résidence principale est celle que nous occupons au moins huit mois dans l’année d’après la loi. En France, vous pouvez louer votre résidence principale au maximum 120 jours dans l’année selon la ville ou vous vous trouver. Pour plus d’information c’est ici que ça se passe (lien article règlementation ou lien airbnb).
Lorsque vous decider d’acheter une residence dite secondaire, il est normal de devoir payer un certain nombre de charge tel que le chauffage, les impots, l’entretien etc. En proposant votre residence secondaire cela vous permettrai de payer ces charges et de meme de vous faire une plus value.
Proposer une chambre
À l’inverse, pour une chambre dans votre résidence principale, aucune limitation de durée ne s’applique à la condition qu’elle ne soit pas consideré comme du meublé de tourisme. Garder à l’esprit qu’une chambre dans les grandes villes Telle que Paris ou même dans un pays tel que le Luxembourg sera beaucoup plus rentable qu’une maison de campagne et avec des frais amoindris (chauffage, entretien etc).
À savoir que la notion de « chambres d’hôtes » regroupe une partie d’un logement qui est mis en location saisonnière, Il est donc possible de louer un étage inhabité de votre duplex ou maison.
SweetHome Conciergerie vous facilite la vie
Il est clair qu’etre hôte AirBnB demande du temps ; entre la gestion des arrivées et départs, répondre aux emails des visiteurs intéressés et en amont s’occuper du ménage, du linge de lit, des serviettes de bain, de vérifier que tout fonctionne correctement. Tout devoir gérer peux vite vous déborder. C’est pour cela que SweetHome existe, nous nous occupons de la totalité des taches à effectuer pour votre logement. De la rédaction de votre annonce à l’accueil et au départ de vos invités, en passant par le ménage, changement du linge de maison, nos experts vous proposent leurs service (nos prestations) afin de vous libérer de toutes les préoccupations en rapport à la mise en location de votre logement.
Nous sommes présents au Luxembourg, en France (metz , Thionville et alentour,).
Contactez-nous afin d’en savoir d’avantage sur la manière dont nous pouvons vous aider.
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