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Conciergerie Airbnb & Booking : Gestion complète de locations courte durée à Luxembourg, Metz, Thionville et Chartres.
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Questions Fréquentes
Type de contrat de gestion
Le contrat signé est un mandat de gestion locative de courte durée, précisant les modalités de gestion de votre logement. Il inclut également les documents nécessaires pour la mise en gestion de votre bien.
Tarifs de gestion
Les frais de gestion s’élèvent à 20 % HT des loyers mensuels et excluent les frais de ménage et de linge (payé par les voyageurs).
Calcul des frais de ménage
Les frais de ménage sont déterminés par la superficie du logement, le nombre de pièces, de lits, et de sanitaires. Ces frais, à la charge des voyageurs, sont ajoutés au prix de la réservation.
Vous percevez ces frais directement avec le loyer et les frais de linge, et ils sont reversés en fin de mois à la conciergerie accompagnés d’une facture détaillée.
Pourquoi les frais de ménage et de linge sont-ils intégralement reversés ?
Les frais de ménage et de linge reviennent intégralement à Sweethome Conciergerie, car cette entreprise gère le nettoyage et la blanchisserie.
Les voyageurs paient un montant calculé précisément pour couvrir ces frais.
Location de la résidence principale
Il est possible de louer votre résidence principale, dans la limite de 120 jours par an en France et 90 jours maximum au Luxembourg (Il faudra passer la formation “Accès réglementé aux professions de l’HoReCa” de la chambre du commerce pour dépasser 90 nuits).
Gestion des voyageurs étrangers
Les plateformes de réservation vérifient l’identité de chaque voyageur. De plus, un logiciel permet de remplir la fiche de police, obligatoire pour les ressortissants étrangers.
Processus de remise des clés
Les voyageurs reçoivent un lien temporaire vers un guide en ligne, qui reste accessible tout au long du séjour.
Le guide inclut :
- Les instructions pour accéder au logement de manière autonome,
- Une présentation numérique du logement et des équipements,
- Les informations Wi-Fi et les contacts d’assistance,
- Des instructions pour le départ, disponibles la veille.
- Des images et vidéos accompagnent chaque étape pour simplifier l’expérience des voyageurs.
Fiscalité des revenus de la location courte durée
Un lien est disponible pour accéder à un article détaillé sur la fiscalité de la location courte durée, publié par l’administration fiscale Française.
